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什么是房地产产品整体

很简单就是房子及其房子下面所占用的地。房地产主要是房屋交易而房依地而起,地因房而有价值,房和地是一块整体,所以才叫房地产。

个人认为应该是产品的有形产品层次,是产品在市场上出现时的具体物质形态,主要表现在品质、特征、式样、商标、包装等方面,是核心利益的物质载体。

一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的主要内容有:(1)项目概况;(2)开发...

(1)契税。(相关行业具有) 建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。 2)营业税。(相关行业具有) 自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。 (3...

形象导入期一般是在整体项目定位完成后进行开展的 主要是针对整体项目的卖点、优势、市场针对主体进行,具体包含了整体建筑风格(如欧式、中式)产品户型、地段等综合优势在正式销售认购前做出的市场引导工作。主要表现方式为:围墙广告、户外看...

房产企业会计科目 一、房地产会计核算科目设计入门 本文适用于房地产开发企业,不包括自己建造部分,纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地,请设计公司设计,委托施工单位承建,自己或请代理销售房子,结算,确认收入成本,不涉及上市公...

收多少钱应该在前期商谈合作的时候就谈好了,至少你在之前你得根据项目投资规模和对方的要求难度来报价给对方,对方接受你的报价后你才会开始工作,另外你的设计方案是什么样的方案,是项目开发概念设计还是建筑设计?不管怎么样都不应该是做好...

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于北京市东城区××路口东...

很大程度上不完全取决与企业的,需要和税务机关沟通认可才行。当然自行主动划分,可能进行测算出对企业最有力的税费计算方式,税务机关强制划分,有可能对企业产生不利的高纳税后果。这其中还涉及到预缴的问题,在事情未发生之前未雨绸缪进行税...

集成管理,后来还有称为综合管理,整体管理等等。但不论名称如何变化,其管理内容基本上没有变化,就是将项目的各个方面整合成一个协调统一的整体。 在谈及这个方面的内容时,我想先谈一谈我对美国项目管理的管理行为方式的一些看法。我个人感觉...

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